DOCUMENT| Ce înseamnă creșterea TVA de la 19% la 21%. Crește și TVA-ul pentru locuințe sau pentru alte bunuri

Proiectul Legii austerității prevede o cotă standard a Taxei pe Valoare Adăugată (TVA) de 21%, aplicabilă majorității bunurilor și serviciilor, și o cotă redusă de 11% pentru un număr limitat de produse și servicii specifice. Cota standard de 21% se aplică asupra bazei de impozitare pentru operațiunile impozabile care nu sunt scutite sau care nu intră sub incidența cotei reduse. TVA 11%: Domenii și produse vizate

Cota redusă de 11% se aplică pentru livrarea medicamentelor de uz uman, alimentelor și băuturilor destinate consumului uman, cu anumite excepții (ex: băuturi alcoolice și unele nealcoolice, alimente cu zahăr adăugat peste un anumit prag). De asemenea, se aplică pentru servicii precum alimentarea cu apă și canalizare, livrarea de îngrășăminte și pesticide folosite în agricultură, livrarea manualelor școlare, accesul la muzee și alte obiective culturale, precum și pentru livrarea lemnului de foc și energie termică în sezonul rece, cu anumite condiții.  

Livrarea de energie termică în sezonul rece beneficiază de această cotă redusă pentru consumatori precum populația, spitalele, unitățile de învățământ, organizațiile neguvernamentale și unitățile de cult, precum și furnizorii de servicii sociale acreditați. Totodată, cota redusă se aplică și pentru servicii din sectorul hotelier, restaurante și catering, cu excepția băuturilor alcoolice și a anumitor băuturi nealcoolice.  TVA  9% pentru anumite locuințe Proiectul introduce o cotă redusă de TVA de 9% (față de 5% anterior) pentru livrarea locuințelor cu o suprafață utilă maximă de 120 mp și o valoare de până la 600.000 de lei (exclusiv TVA). Aceasta se aplică pentru locuințele achiziționate de persoane fizice, individual sau în comun, cu condiția ca actele juridice între vii să fie încheiate până la 1 august 2025.

Până la 1 august 2026, această cotă redusă se aplică și clădirilor livrate către primării pentru atribuirea cu chirie subvenționată persoanelor sau familiilor cu dificultăți economice în accesarea unei locuințe.

Reguli și condiții suplimentare pentru TVA de 9%

Pentru a beneficia de cota redusă de 9%, locuințele trebuie să fie locuibile conform condițiilor legale la momentul livrării, iar suprafața utilă este definită prin Legea locuinței nr. 114/1996. De asemenea, anexele gospodărești sunt definite prin Legea autorizării lucrărilor de construcții nr. 50/1991.

Registrul achizițiilor de locuințe cu cota redusă de TVA va cuprinde informațiile din actele juridice autentificate până la 31 iulie 2026, inclusiv.

În plus, persoanele fizice care nu au achiziționat începând cu 1 ianuarie 2023 o locuință cu cotă redusă pot cumpăra, începând cu 1 august 2025, o singură astfel de locuință cu TVA de 9%, conform condițiilor prevăzute.

proiectLegemasurifiscale_03072025 by